Бремя содержания имущества лежащее на собственнике

Содержание

Что такое бремя содержания имущества собственника

Бремя содержания имущества лежащее на собственнике

Государственная служба не означает, что человек не сможет уволиться с нее по собственному желанию. Такая возможность существует.

В отношении госслужащих действуют все нормы ТК РФ (с некоторыми особенностями) по факту увольнения, которые являются актуальными и для остальных работников, ведущих трудовую деятельность.

Также к этим лицам применяются статьи Федерального закона, регулирующего всю государственную гражданскую службу в принципе. По установленным нормам инициатива должна быть выражена путем написания заявления.

Порядок увольнения с госслужбы по собственному желанию

Если у человека возникло желанию покинуть госслужбу по собственному желанию, то ему нужно написать заявление и подать его в кадровый отдел. Это обязательство существует, чтобы работодатель был уведомлен о желании государственного служащего. В отношении данных лиц действует и требование по двухнедельной отработке.

Все остальные юридические действия – это уже обязанность кадровых сотрудников. Они оформляют приказ от имени работодателя, а также выдают трудовую книжку государственному служащему. Возможен вариант, когда уволиться человек может и ранее установленного срока. Но для этого должны быть веские основания.

Заявление на увольнение с госслужбы — образец

Образец является стандартным – таким же, как и для всех остальных работников.

В шапке записывается адресат («Директору предприятия») и ФИО заявителя с указанием должности последнего.

В тексте приводится просьба уволить человека по его собственному желанию с поста госслужбы. В конце госслужащий ставит подпись, выписывается дату и фамилию с инициалами.

Выплаты при увольнении с госслужбы по собственному желанию

Особых льгот и выплат для увольняющихся госслужащих нет. Им также положены:

  • выплаты за дни неиспользованного отпуска;
  • зарплата до фактического дня расторжения договора;
  • компенсация за неиспользованную материальную помощь.

Если желание является не собственным, а человека увольняют по причине ликвидации определенного органа в госслужбе, то ему дополнительно выплачивается еще и 4-месячное содержание.

Срок ограничения на трудоустройство после увольнения с госслужбы

После того, как гражданин уволится по собственной воле, в течение двух лет он сможет замещать должности и работать по ГПД лишь в том случае, если получить разрешение от специальной комиссии.

На протяжении этих же двух лет, после увольнения с госслужбы необходимо сообщить о новом месте работы в госорганизацию. За такое уведомление отвечает новый работодатель.

Он должен сделать это за десять дней после трудоустройства.

За что могут уволить с госслужбы?

Кроме того, что расторгнуть договор разрешается по собственному желанию, нельзя отбрасывать вариант с увольнением по инициативе госоргана. Необходимо вспомнить такие основания:

  • ликвидация госслужбы;
  • сокращение штата в госоргане;
  • несоответствии госслужащего занимаемой должности;
  • неисполнение обязанностей;
  • принятие необоснованных решений, если человек является руководителем;
  • прогул или появление в нетрезвом виде;
  • хищение госимущества;
  • восстановление на службе лица, которое замещал человек.

Достижение 60-летнего возраста, разглашение государственной тайны, несоблюдение обязанностей – эти причины являются допустимыми.

Увольнение госслужащего по сокращению штатов

О сокращении штата, представители госслужбы должны предупреждать всех служащих за 2 мес. до предполагаемой даты. Для уведомления установлена письменная форма.

Особенностью этой процедуры является тот факт, что часто за эти 2 месяца проводится внеочередная аттестация.

Благодаря ее результатам гражданин может трудоустроиться на другую должность или в другой орган.

Увольнение в связи с утратой доверия с госслужбы

Госслужащие зачастую связаны в своей работе с ценностями или деньгами. Если человек допустил виновное деяние, из-за которого соответственно было утрачено доверие руководство, его могут уволить.

Утрата доверия может случиться, если руководители узнают о том, что были предоставлены недостоверные данные при трудоустройстве.

Также доверие теряется при разглашении конфиденциальных сведений, при отсутствии действий в борьбе с коррупцией, при обнаружении факта его предпринимательства.

Увольнение по соглашению сторон с госслужбы

Одним из основных оснований для расторжения контракта является подписание соглашения об увольнении с госслужбы. При наличии соглашения расторгнуть соглашение разрешается в любой момент – даже при действии испытательного срока. После этого должность, на которой находился госслужащий, становится абсолютно свободной.

Восстановление на госслужбе после увольнения

Для восстановления придется подавать иск в суд. Для подачи иска у госслужащего есть ровно один месяц. К исковому заявлению следует приложить трудовую книжку.

В иске гражданин должен ясно выразить проблему и потребовать независимую экспертизу.

Если решение суда будет в пользу госслужащего, то его восстановить нужно будет на следующий день, после того, как оно будет вынесено.

Источник: https://www.uristol.ru/frames/chto-takoe-bremya-soderzhaniya-imushchestva-sobstvennika/

Гражданский кодекс собственник несет ответственность

Бремя содержания имущества лежащее на собственнике

Но заключать сделки по поводу распоряжения активами может каждый собственник. Если же такие действия не будут согласованы, то процедура будет признана судом недействительной. При разделе и выделе необходимо определить доли каждого.

Имущество супругов Имущество людей, которые состоят в браке, имеет свои особенности. В ст. 256 ГК ТФ указано, что совместным будет имущество, приобретенное после регистрации брака, если другие условия не обозначены в брачном соглашении.

Продажа долей Права и обязанности собственников долевой собственности зафиксированы законом. Хозяева имущества могут распоряжаться им. Часто проводятся сделки по продаже жилья. Чтобы продать всю квартиру, нужно разрешение всех хозяев.

Это касается и случаев, если человек хочет передать жилье в залог. Причем согласие должны дать все – если кто-то не предоставляет разрешение, сделка не проводится.

При отсутствии нормативного регулирования подобного рода в случае спора о том, исполнил ли собственник свою обязанность по несению бремени содержания имущества надлежащим образом, данный вопрос должен решаться применительно к конкретному случаю, с учетом особенностей как самого имущества, так и способов введения его в хозяйственный оборот. В соответствии с п. п. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 210. бремя содержания имущества

Важно

Читайте также  Опасна ли временная регистрация для собственника жилья?

Если возникает частный спор, содержанием которого является устранение вредного воздействия тех или иных качеств вещи на имущественную сферу третьего лица, он должен решаться либо посредством негаторного иска (ст. 304 ГК РФ), либо предъявлением требований вследствие причинения вреда (гл.

59 ГК РФ). Юридически бремя собственности выражается, например, в обязанностях по текущему и капитальному ремонту имущества, его страхованию, предъявлению для осмотра, регистрации.

Право требовать выполнения этих обязанностей обычно возлагается на органы управления, действующие в публичном интересе.

2. Некоторые расходы по содержанию вещи закон или договор могут возложить не на собственника, а на иное лицо. Например, договором аренды может быть предусмотрено осуществление капитального ремонта силами и за счет арендатора (п. 1 ст. 616 ГК РФ).

Обязанности собственника имущества

Статья 16 Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (действует с 2003 г.

) устанавливает, что конструкция и состояние сооружений и устройств, расположенных на железнодорожных путях необщего пользования, должны соответствовать строительным нормам и правилам и обеспечивать пропуск вагонов с допустимой на железнодорожных путях общего пользования нормой технической нагрузки, а также пропуск локомотивов, предназначенных для обслуживания железнодорожных путей необщего пользования. Указанная статья также предусматривает, что владелец железнодорожных путей необщего пользования обеспечивает за свой счет их содержание с соблюдением требований безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.При этом в п. 1 ст.

Статья 210 гк рф. бремя содержания имущества

Возложение на него уплату пеней за задолженность по оплате коммунальных услуг, выселение собственника из жилья.

  • Административной в случае нарушения норм административного законодательства. Например: штраф или предупреждение за нарушения правил использования жилья
  • Уголовной при нарушении норм уголовного кодекса. Например, принудительные работы, исправительные работы, или вовсе лишение свободы за умышленное повреждение или уничтожение имущества.
  • Задачи по слежению за исполнением собственником обязанность и привлечению его к той или иной ответственности возложена на исполнительные органы Российской Федерации и местные органы самоуправления.

Статья 56 гк рф. ответственность юридического лица

ГК РФ.

Степень заботливости и осмотрительности собственника при выполнении обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества может быть предусмотрена в нормативно-технических актах, правилах эксплуатации отдельных видов имущества, правилах ведения отдельных видов деятельности.

При отсутствии нормативного правового регулирования подобных правил в случае спора о том, исполнил ли собственник свою обязанность по несению бремени содержания имущества надлежащим образом, данный вопрос должен решаться судом применительно к конкретному случаю, с учетом особенностей как самого имущества, так и способов введения его в хозяйственный оборот, исходя из прямой нормы ст. 210 ГК РФ. Конечно, собственник имущества обязан соблюдать только те нормы и нормативные правовые акты, которые имеют юридическую силу и являются обязательными.

Ответственность собственника

Долевая Часто к недвижимости относится такое понятие, как долевая собственность. Права и обязанности собственников одинаковые. Этот вид имущества подразумевает распределение прав на владение в установленных долях, а также возможность получения дохода от него. Участники несут ответственность по содержанию активов.

У владельцев имущество может быть в дробях и процентах. В ст. 245 ГК РФ указано, что пропорция равна, если другое не предусматривает закон, договор или практика взаимоотношений между владельцами. Размеры долей изменяются из-за появления новых лиц, модернизации имущества.

Права пользования долевой собственности реализуются каждым владельцем на основе согласия остальных. Если между хозяевами нет согласия, то споры решаются в суде. Часто этот орган помогает устранить противоречия по поводу распоряжения.
Продажа имущества имеет некоторые особенности.

Внимание!!! обнаружен ipad

ГК РФ обязанности собственника по содержанию имущества, именно ст. 209 ГК РФ толкуется в качестве правовой основы для возложения на собственника такой обязанности. В этом контексте аргументация сводится к тому, что ст.

209 ГК РФ в любом случае ограничивает свободу действий собственника в отношении того, каким образом он содержит (или не содержит) принадлежащее ему имущество, пределами того, что такая свобода действий не должна противоречить каким-либо законам и иным нормативным правовым актам.Однако ст.

209 ГК РФ посвящена содержанию права собственности. В ней раскрываются правомочия, входящие в содержание права собственности, и способы их реализации. В пункте 2 ст. 209 ГК РФ детализируются способы реализации прав, принадлежащих собственнику. Общая Как свидетельствует ст.

244 ГК РФ, общей собственностью считается имущество, которым владеет 2 и более лиц. Часто это касается недвижимости. Существует общая долевая собственность и совместная. В первом случае предполагается разделение имущества в определенных долях.

Во второй ситуации объект будет неразделенный.

Часто общая долевая и совместная собственность устанавливается на основе норм закона. К примеру, имущество супругов или лиц крестьянского хозяйства считается совместным. Но владельцы имеют право договориться о разделе и закрепить это решение законным способом.

Внимание

Месяц предоставляется на их решение. Стоимость должна быть такой же, которая озвучена при предоставлении документа. Если продать долю другим лицам без уведомления остальных хозяев, то такая сделка может быть оспорена. Тогда собственник возвращает деньги и получает свое имущество.

Аренда Права долевой собственности предполагают возможность сдать свою часть в аренду. Процедура выполняется с разрешения остальных хозяев. Но часто сделки проводятся с человеком, нашедшим арендатора.

Но это считается неправомерным. Если человек все-таки сдал свою часть в аренду, остальные собственники могут выселить жильца. Но для временного проживания никто не может запрещать вселять людей.

Хоть недовольные хозяева могут обратиться в суд, но если дело будет выиграно, то решение действует в отношении определенных лиц, которые вселились по договору.


Земля У граждан может быть долевая собственность на землю.

Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, само по себе нуждается в заботе о нем, поддержании его в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей, и проч.

Осуществление всех этих мер возлагается на собственника и рассматривается как естественное следствие права собственности. Полезность вещи, выраженная в том, что она признана объектом права, одновременно означает, что как любой объект права она имеет социальную ценность, т.

е.

важна для общества в целом. Таким образом, бремя содержания вещи приобретает черты публичных обязательств собственника. В то же время эти обязательства не могут носить характера частных обязанностей, т.е. обязанностей перед конкретным лицом. В частном порядке не может быть заявлено требование об осуществлении обязанностей по содержанию вещи.

В случае нарушения нормативного правового акта суду будет достаточно определить, что собственник имущества осознавал (это может подтверждаться обстоятельствами дела) или должен был осознавать (что презюмируется в случае явного нарушения нормы права), что его действия (бездействие) могут привести к нанесению ущерба имуществу. Данный принцип применим к положениям ст. 210 ГК РФ, носящим обязательный характер.Вряд ли суд будет оценивать разумность действий собственника имущества в конкретных обстоятельствах только лишь исходя из эталона некоего «абстрактного благоразумного собственника», соблюдающего общие принципы добросовестности и разумности. Чтобы привлечь лицо к ответственности, необходимо прежде всего доказать нарушение формального положения нормы права, обязывающей собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким формальным основанием является ст. 210 ГК РФ.

Источник: http://prodhelp.ru/grazhdanskij-kodeks-sobstvennik-neset-otvetstvennost/

Бремя содержания земельного участка лежащее на собственнике

Бремя содержания имущества лежащее на собственнике

  • Долги по коммунальным платежам прежнего собственника недвижимости
  • Статья 210. Бремя содержания имущества
  • Бремя содержания имущества, переданного в хозяйственное ведение
  • Постановление ФАС Центрального округа от 29.03.2006 по делу n А36-2032/2005 Бремя содержания (благоустройства) земельного участка из категории земель общего пользования, находящегося в общественно-деловой зоне, обязан нести собственник, если иное не установлено законом или договором.Суд первой инстанции Арбитражный суд Липецкой области
  • Задайте вопрос дежурному юристу,

Долги по коммунальным платежам прежнего собственника недвижимости

До этого момента обязанность оплате потребленных услуг ЖКХ несет предыдущий собственник квартиры.

Читайте также  Страхователь и собственник разные лица ОСАГО

В случае если УК направит новому собственнику счет на оплату задолженности прежнего собственника, то просто сообщите УК о переходе права собственности на жилое помещение и потребуйте прекратить выставлять счета с задолженностью прежнего собственника.

Однако, если в договоре есть пункт об обязанности по оплате задолженности прежнего собственника, то имеет место перевод долга, который в свою очередь имеет некоторые нюансы. В соответствии со ст. 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо должен быть оформлен в письменной форме и допускается лишь с согласия кредитора.

2. Что касается садового участка, то согласно подп. 1 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.

№ 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

Статья 210. Бремя содержания имущества

и жилых помещений (ст. 293 ГК).

Несмотря на то что по общему правилу правопорядку безразлично, каким образом и насколько активно собственник использует имущество в хозяйственном обороте (в частности, право собственности на бесхозяйную вещь может быть приобретено другим лицом (ст. 225 ГК)), в указанных случаях надлежащее попечение о наиболее важных для оборота объектах прав выступает в качестве условия сохранения титула.

Наконец, ст. 236 ГК РФ предусмотрена потенциальная возможность привлечения собственника к ответственности за вред, причиненный в связи с его отказом от права собственности и, соответственно, прекращением попечения о данном имуществе до приобретения права на него другим лицом или его гибели.

Статья 42 ЗК РФ. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Геодезическая сеть — система точек земной поверхности, взаимное положение которых определено в некоторой единой системе координат и высот над уровнем моря на основании геодезических измерений. Государственные сети подразделяют на государственную геодезическую сеть, геодезические сети сгущения, съемочные сети.

Все эти сети разделяют на плановые и высотные. Государственная геодезическая сеть — главная сеть опорных точек (пунктов), создаваемая на всей территории страны.

Она представляет собой основу (каркас) для проведения всех топографо-геодезических работ, выполняемых в стране.

Государственная геодезическая сеть состоит из сетей триангуляции, трилатерации и полигонометрии 1, 2, 3 и 4 классов, различающихся точностью измерения углов и линий, длиной сторон и порядком их развития; нивелирных сетей I, II, III, IV классов.

Бремя содержания имущества, переданного в хозяйственное ведение

Ситуация: есть здание, собственником одной части которого является физическое лицо, вторая находится в муниципальной собственности и передана на праве хозяйственного ведения МУПу. Возникла необходимость ремонта общего имущества — кровли.

МУП финансировать ремонт отказался и «перевел стрелки» на муниципалитет.

Поэтому есть желание привлечь в качестве ответчика муниципалитет.

И вот тут возникает непонимание. Вся арбитражная практика, с которой удалось ознакомиться, однозначно сводится к тому, что надлежащий ответчик – унитарное предприятие, именно на нем лежит бремя содержания имущества. В то же время внятной мотивировки со ссылкой на соответствующие нормы права, нигде не нашел.

Есть ст. 210 ГК РФ:

«Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором»

.

То есть ситуация, в которой бремя содержания снимается с собственника и возлагается на другое лицо, должна быть прямо предусмотрена в законе или договоре.

В нашем случае договор о передаче имущества в хозяйственное ведение не заключался, передача производилась на основании распоряжения муниципалитета. В законе прямые указания на то, что бремя лежит именно на унитарном предприятии, отсутствуют.

1 ст. 245 ГК я себе не представляю.

Можно, конечно, зацепиться за 295 ГК, по которой собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, осуществляет контроль за сохранностью принадлежащего унитарному предприятию имущества – дескать только контролем его полномочия и ограничиваются. Но эта статья регулирует именно объем прав собственника, но не ограничение его обязанностей, к которым относится и бремя содержания.

Буду благодарен за любые соображения по вопросу о том, может ли муниципалитет выступать надлежащим ответчиком в рассматриваемом случае.

Статья 210. Бремя содержания имущества. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Источник: http://civilyur.ru/bremja-soderzhanija-zemelnogo-uchastka-lezhaschee-na-sobstvennike-92947/

Статья 210 ГК РФ

Бремя содержания имущества лежащее на собственнике

Бремя содержания имущества возникает с момента приобретения права собственности. Последнее рассматривают в первую очередь в качестве блага, забывая и о последствиях принятия на себя соответствующих прав. Рассмотрим, как оно реализуется на практике.

Нормативное регулирование

Бремя содержания имущества – обязанность, указанная всего лишь в одной статье ГК. Ее суть в том, что она привязана к собственнику и исключение предусматривается только законом или договором.

Но этим все не ограничивается. Например, подробно регулируется содержание общего имущества собственников многоквартирного дома. Не избежали своей доли в регламентировании и владельцы транспорта.

Если исходить из нормативной базы, касающейся содержания имущества, то на каждого собственника возлагается немалый перечень обязанностей.

Сущность понятия

В бремя содержания имущества включено многое:

  • Проведение ремонтных работ.
  • Использование недвижимости и иных объектов собственности по назначению.
  • Оплата налогов и иных платежей, связанных с содержанием имущества.
  • Запрет жестокого обращения с животными и забота об их благополучии.

Ряд обязанностей налагается на приобретателя земельного участка.

Вопросы с землей

Бремя содержания имущества затрагивает всех, кто им обладает, но владельцы недвижимости — наиболее заметная категория граждан. Здесь несколько примеров.

Собственник вправе использовать земельные участки согласно назначению. Если под застройку, значит, только так и не иначе.

Земельные участки для ведения сельского хозяйства требуют не только соблюдения целевого назначения. Сюда относится и сохранение свойств почвы.

Если владелец забросил участок, у него его могут отнять, лишить права собственности за бесхозяйственное отношение.

Вопросы с иной недвижимостью

Речь идет о бремени содержания общего имущества собственников многоквартирного дома. Исполнение этой обязанности регламентировано детально. Например, есть ряд мероприятий, которые проводятся для сохранения объекта.

Все меры должны приниматься управляющей организацией. Управление может организовываться советом дома, от имени которого уполномоченное лицо заключает договоры с компаниями на проведение тех или иных работ.

Если ответственность за дом взяла на себя управляющая организация, она и отвечает за происходящее с общим имуществом. Законодательство выделяет точки, разделяющие общую или личную собственность. В соответствии с этим и распределяется ответственность. Например, электросети в квартире, начиная от счетчика, — зона ответственности владельца квартиры.

В случае затопления жилого помещения независимо от того, кто там проживает, за ущерб отвечает собственник. Если квартира сдана в наем, то собственник, имея судебный акт о взыскании с него денег в качестве компенсации, имеет право обратиться к арендатору с регрессным иском.

Автомобильный транспорт

Его приобретение постепенно превратилось для граждан в необходимость. Траты на общественный транспорт вполне равнозначны тратам на содержание собственного автомобиля, добавим сюда еще и комфорт.

Бремя содержания имущества несет собственник автомобиля. В частности, это выражается в прохождении регулярного технического осмотра. Отсутствие талона технического осмотра, подтверждающего его своевременное прохождение, приведет к административной ответственности.

Исправность транспортных средств — одно из требований к собственникам. Его невыполнение приведет уже не к штрафу, а к уголовной ответственности, если из-за нарушений правил пострадают люди.

Обращение с животными

Закон относит их к имуществу, но ограничивает собственника. Запрещаются жестокость и иные действия, которые им наносят вред. Такие действия являются основанием для уголовной ответственности.

Также наличие животного обязывает принимать меры защиты, чтобы никто из окружающих не пострадал. Например, собака, которую рекомендуется выводить на улицу в наморднике и держать на поводке.

Животные могут служить источником инфекций, из-за чего они нуждаются в профилактических мерах (прививки, периодический осмотр у ветеринара и т. д.).

Читайте также  Права будущих собственников жилья

Внесение обязательных платежей

Собственник несет бремя содержания имущества в виде оплаты налогов и иных обязательных платежей. Собственники земельных участков и квартир обязаны уплачивать налог на имущество. Суммы рассчитываются исходя из кадастровой стоимости объектов.

Существуют и не налоговые платежи, в частности, за содержание многоквартирного дома. Сюда же относится и оплата взносов в фонд капитального ремонта жилья. Фактически они носят форму обязанности, приравненную к налогу. Отказаться от них невозможно.

Владельцы индивидуальных домов обязаны платить налог на имущество и оплачивать коммунальные услуги (водоснабжение, электроэнергию, вывоз мусора). Их нагрузка несколько меньше.

Кто несет ответственность

Обладание правом собственности предполагает несение ряда обязанностей. Бремя содержания имущества несет в первую очередь собственник. Его нельзя переложить на кого-то лишь по собственному усмотрению.

Во-первых, нужна взаимная договоренность с кем-то другим, а во-вторых, указание должно содержаться непосредственно в законе.

Иными нормативными актами возлагается ответственность при условии ссылки на них в законе.

Так, например, договором управления на управляющего переносятся обязанности по содержанию и сохранению объекта. В силу закона они же переводятся на родителей, ответственных за имущество их детей. Если ребенку назначен опекун или попечитель, обязанности переходят к нему. В подобных случаях ответственность с титульного собственника снимается.

В случае с договорами ограничение ответственности снимается, если причиной нанесения вреда стало бездействие собственника или, наоборот, его действия или уклонение от сообщения нужной информации.

Риск повреждения или гибели

Как сочетаются риск случайной гибели имущества и бремя содержания? Имущество, точнее обладание им, действительно связано с наличием рисков. Закон содержит несколько положений:

  • все риски возлагаются на собственника;
  • иное предусматривается законом или договором.

В качестве примера можно указать повреждение автомобиля в аварии. Здесь последствия касаются прежде всего виновника аварии.

Если объект передан в аренду, то риски чаще всего по договору переходят на фактического обладателя. Договор подряда переводит риски на собственника после передачи ему объекта.

В заключение

Согласно ГК РФ, бремя содержания имущества несет собственник. Иные лица отвечают за него, если имеется соглашение или указание закона. Впрочем, даже передав ответственность по договору или по закону, собственник может оказаться привлеченным к ней из-за своих действий или, наоборот, бездействия.

Источник: https://BusinessMan.ru/statya-gk-rf-bremya-soderjaniya-imuschestva-kommentarii-i-osobennosti.html

Бремя содержания имущества

Бремя содержания имущества лежащее на собственнике
Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Бремя содержания имущества

Это обязательство, которое возлагается на собственника законом, по поддержке вещей и материальных ценностей в технически исправном и безопасном положении согласно их целевому назначению.

Ст. 210 Кодекса определяет лицо, которое обязано нести бремя по содержанию вещей, принадлежащих ему. Далее мы рассмотрим, кто же является этим лицом, общее понятие бремени, а также некоторые другие вопросы.

Понятие бремени содержания имущественных ценностей

Бремя содержания имущества – это обязательство, которое возлагается на собственника законом, по поддержке вещей и материальных ценностей в технически исправном и безопасном положении согласно их целевому назначению.

Собственник обязан проявлять в должной степени осмотрительность и заботу в отношении принадлежащих ему вещей. Определенные меры по попечению имущества могут быть предусмотрены в следующих документах:

  • технических стандартах;
  • эксплуатационных правилах;
  • правилах осуществления отдельных разновидностей деятельности.

При решении разногласий касательно факта исполнения обязанности по должному несению бремени в отсутствии нормативных документов должны учитываться:

  • конкретные обстоятельства;
  • особенности самой имущественной ценности;
  • способы ее ввода в хозоборот.

Собственник помещений, предназначенных для проживания, несет обязательство по содержанию:

  • самого помещения, предназначенного для целей проживания;
  • если помещение располагается в многоквартирном доме, то и общего имущества.

Владелец комнаты в коммунальной квартире несет обязанность по содержанию:

  • самой комнаты;
  • общего имущества других владельцев комнат.

Нормативные положения обоих вышеуказанных случаев применимы, если иное не установлено договором или законом.

Обязанность несения бремени содержания собственности

Данное обязательство трактуется с двух позиций. С одной стороны, положения, лежащие в основе ст. 210 ГК РФ, устанавливают конкретное лицо, которое обязано нести бремя содержания имущества – собственник. Тем не менее, другие лица также могут быть обязаны нести бремя, если соответствующее положение установлено договором или законом.

С другой стороны, положения ст. 210 ГК РФ закреплены в целях реализации прав и интересов неустановленного круга лиц, а в некоторых случаях – и для защиты государственных интересов или всего общества в целом.

Это связано с тем, что имущество, при неправильной эксплуатации и содержанию которого, может вызвать общественную опасность, нанести вред здоровью окружающих, принести угрозу общественной безопасности, инфраструктуре и повлечь значительные материальные расходы.

Причем последствия неправильной эксплуатации или хранения применимы не только к вещам, наделенным особой технической сложностью, но и к простым бытовым агрегатам. При небрежном и безответственном содержании любого вида имущества могут наступить серьезные последствия для хозяйственной деятельности определенных лиц.

В целях стимулирования обязанности по должному несению бремени, законодатель предусмотрел ряд правовых мер, направленных на наложение ответственности на лиц, не соблюдающих закон.

Примеры:

  • установлены особые меры ответственности за деятельность, осуществляемую с риском повышенной опасности для окружающих;
  • угроза потери самого права собственности (если собственник систематически нарушает права соседей или использует квартиру не по прямому предназначению, суд может вынести решение о реализации такой квартиры с торгов, а вырученные средства, за минусом расходов на судебные издержки, передать бывшему собственнику).

Вероятная возможность привлечения владельца имущества к ответственности за ущерб, причиненный в результате его отказа от имущественного права

Ст. 236 ГК РФ регламентирует, что лицо может отказаться от собственности, соответствующим образом совершив публичные действия, прямо свидетельствующие об этом.

При этом отказ не повлечет за собой прекращение прав и обязательств, связанных с должным несением бремени по содержанию имущества. Это означает, что до тех пор, пока иное лицо не приобретет право собственности на данное имущество, отказавшийся от него собственник будет нести ответственность за весь причиненный ущерб.

Обязан ли гражданин содержать свое имущество,если он от него отказался

Рузиля21.11.2018 18:15

Добрый день! Если гражданин отказался от имущества юридически, по документам (договор дарения, договор купли-продажи) то содержать имущество обязан новый владелец. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов.

Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.

ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна21.11.2018 18:22

Задать дополнительный вопрос

Рузиля28.11.2018 10:58

В собственности Николаева Петра Александровича находится земельный участок,общей площадью 8 соток , и расположенный на нем жилой дом, общей площадью. 250 кв.м.

На земельный участок ему было выдано Свидетельство о государственной регистрации права N555912 от 1 мая 2006 года, а на жилой дом Свидетельство о государственной регистрации права N665912 от 15 сентября 2007 г.

Указанные земельный участок и жилой дом Николаев решил подарить внуку Сидоврову Александру, но с обязательным условием пожизненного проживания в жилом доме. Можно ли дедушка подарить несовершеннолетнему внуку земельный участок и дом?

Добрый день! Дедушка может, подарить несовершеннолетнему внуку земельный участок и дом. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы,  жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны.

Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.

ru   http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

Дубровина Светлана Борисовна28.11.2018 11:34

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна22.11.2018 10:00

Задать дополнительный вопрос

Также вам будут полезны следующие статьи

Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/bremya-soderzhaniya-imushhestva.html