Можно ли прописаться в нежилом помещении?

Содержание

Регистрация в нежилом помещении

Можно ли прописаться в нежилом помещении?

По закону РФ, ряд нежилых помещений не может быть передан в частные руки.

Чтобы не спотыкаться о подводные камни разрешительной системы и сократить время на оформление имущественного права в государственных инстанциях, следует знать законодательство и основные правила подачи документов.

В данной публикации затрагиваются актуальные вопросы, возникающие у заявителей при оформлении имущественных прав. Что такое регистрация имущественных прав Регистрацию прав на нежилое помещение подтверждает юридически заверенный акт, выданный уполномоченным государственным органом.

Регистрация гражданина в нежилом помещении признана неправомерной

по адресу: (адрес), (адрес) просил обязать Администрацию снять последнего с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу, указывая на то, что согласно действующему законодательству регистрация по месту жительства граждан Российской Федерации осуществляется только в жилых. Помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) не подпадает под определение жилого помещения, что также следует из сведений Администрации.

Оформление Договора купли-продажи нежилого помещения

) Нотариальное согласие супруга на покупку (если покупатель в браке).

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ Договор купли-продажи (готовим мы). Доверенности на наших представителей. Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи нежилого помещения (Юр. лица) Учредительные документы: Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями).

Регистрация нежилых помещений в Москве

могут быть общественными, промышленными, хозяйственными. Могут использоваться и в коммерческих целях.

Они могут быть полностью или ограниченно оборотоспособными и изъятыми из оборота. Одним из наиболее спорных вопросов с юридической точки зрения считается регистрация нежилых помещений. Ее обязательность законодательно нигде не прописывается, однако только после ее завершения владелец получит полные права на ее распоряжение.

Можно ли зарегистрировать гражданина таджикистана в НЕжилом помещении в Москве?

Постановка иностранных граждан на учет по месту пребывания и снятие их с учета 20.

Иностранные граждане, временно пребывающие в Российской Федерации, а равно постоянно или временно проживающие в Российской Федерации, при нахождении в месте пребывания, не являющемся их местом жительства, обязаны встать на учет по месту пребывания, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 20 Федерального закона. Иностранные граждане, временно проживающие и временно пребывающие в Российской Федерации, по истечении 3 рабочих дней со дня прибытия в место пребывания подлежат учету по месту пребывания.

Иностранные граждане, постоянно проживающие в Российской Федерации, по истечении 7 рабочих дней со дня прибытия в место пребывания подлежат учету по месту пребывания. 21.

Проживание в нежилом помещении

288 ГК РФ размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое .

Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Далее, в соответствии с п.2 ст.

Дом эксплуатируется.

Свидетельство о собственности. Вопрос! Можно законно использовать такое помещение в качестве жилья? И какие сложности могут возникнуть? Отвечает: юрист. Егоров Константин Михайлович, Москва Запись на консультацию по тел. — 8 (495) 740-55-17 Здравствуйте. Ответственности за проживание в нежилом помещении никакой не существует.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

1 ответ. Москва Просмотрен 80 раз. Задан 2011-04-01 12:40:17 +0400 в тематике «Другие вопросы» Кто-нибудь покупал квартиру в нежилом фонде для проживания — Кто-нибудь покупал квартиру в нежилом фонде для проживания.

Можно ли прописаться в нежилом доме

Наша организация снимает офис (нежилое помещение) для нашей деятельности. Договор аренды есть, зарегистрированный в хокимиате.

Может кто то владеет этим вопросом? Согласно Гражданскому кодексу (ГК), юридические лица имеют свое место нахождения и должны иметь свой почтовый адрес.

Согласно части третьей статьи 46 ГК, место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах юридического лица не установлено иное.

Так что возможно в вашей местности в конкретно отдельно взятом хозяйстве такое может и произойти.

(Пример из жизни — недавно узнал, что у товарища его дачный кооператив на 130 дворов уже 2 года как и не дачный кооператив вовсе, а какое-то малое муниципальное поселение (такой и формы-то не существует ) и земля у них частично выведена из С/Х оборота и переведена в жилищное строительство и являются они районом одного городка до которого 30 км.

На какой категории земель можно строить дом и прописываться?

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Если вы имеете земельный участок, предоставленный для огродничества, на котором гражданин вправе выращивать овощи-фрукты, то построить на нем можно только некапитальное жилое строение.

Тулячка незаконно прописала десятерых гастарбайтеров в нежилом доме

внесены не соответствующие действительности сведения об адресе места пребывания 7 граждан Республики Узбекистан, 2 граждан Республики Таджикистан, а также гражданина Республики Молдова, которые были поставлены на миграционный учет по месту жительства гражданки Ф. в жилом доме, который фактически является нежилым. По материалам проверки прокуратурой района направлено в суд 10 исковых заявлений в интересах РФ о признании действий гражданки Ф.

Постоянная регистрация в СНТ. Реалия или миф?

Тогда он признал неконституционными эти же нормы в той части, в которой они запрещают гражданам регистрироваться в таких же строениях на садовых участках, которые относятся к землям населенных пунктов.

Прописка граждан по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях на садовых участках (безотносительно к тому, являются они землями населенных пунктов или с/х назначения) сама по себе не может изменить целевое назначение этих участков.

С учетом этого названным собственникам нужно учитывать, что их прописка не ведет к тому, что территория приобретает статус населенного пункта.

Можно ли прописаться на даче

Конституционный суд признал запрет на прописку незаконным.

С тех пор пропиской на даче стали активно пользоваться россияне, которые не имели другого адреса для своей регистрации.

Однако несмотря на популярность этой нормы, министерство регионального развития постоянно вносит законопроекты, исключающие возможность прописки в домах на дачных участках.

Оплата коммунальных платежей в нежилом помещения, если там прописаны

Дали мне комнату в подселении, прошло 8 месяцев как я там прописалась, теперь ООО»ЖЕК» выставил мне долги за содержание имущества,за лифт, вывоз ТБО, и т.д.

причем прошел суд без меня,там все решили не уведомив как полагается, все сроки прошли я нечего не знала пока не прислали бумажку, что арестовали дачный участок приставы.

Как мне поступать в этой ситуации оплачивать или можно повоевать, ведь я там нечем не пользовалась.

Московская прописка

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает

Читайте также  Аренда нежилого помещения у физического лица налогообложение

Прописка в нежилом помещении

Источник: https://advokatnasimov.ru/%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%B2-%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%BC-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8/

Почему можно или нельзя прописаться в апартаментах

Можно ли прописаться в нежилом помещении?

Можно ли прописаться в апартаментах? Когда говорят о проживании в квартире или в жилом доме, то это кажется чем-то очевидным. Можно ли проживать практически в нежилом помещении? Кажется, что очевиден отрицательный ответ. Но на самом деле ситуация другая.

В некоторых особых случаях в нежилом помещении прописаться не только возможно практически, но и разрешено законодательством получить официальную временную регистрацию. Здесь описываются апартаменты, прописка в которых не всегда возможна.

Что они из себя представляют и какие права имеют граждане, в них проживающие? Чем привлекательна жизнь в таких местах?

Что это такое

Прежде чем говорить на эту тему, имеет смысл разобраться в том, что фактически представляет собой прописка в апартаментах. Когда строители вводят в эксплуатацию коммерческую недвижимость, естественно, они предоставляют помещения для ведения бизнеса. Однако кроме них имеются помещения, которые практически будет справедливо отнести к нежилым.

Строительной организации нетрудно подвести сюда необходимые коммуникации, выстроить стены, поставить двери и окна. После этого в данном месте создаётся реальная возможность для проживания.

Эти апартаменты могут иметь частного собственника, их можно продать или купить и в них вполне можно проживать почти так же, как в обычных квартирах. Однако имеется одно существенное отличие. Оно состоит в том, что в таких помещениях невозможно прописаться постоянным образом.

В частности, это означает, что регистрация в этом жилье не может быть за один раз сделана дольше, чем на пять лет. После окончания срока необходимо будет повторно обращаться за получением регистрации.

В течение срока прописки граждане, проживающие здесь, приобретают те же права, как и те, кто прописан в обычных квартирах.

Проживающие в таких местах имеют право на медицинское обслуживание, могут отдавать детей в детский сад, имеют право на пенсионное обслуживание и так далее.

Законодательная база, на основании которой рассматриваются вопросы, связанные с проживанием в апартаментах, это Закон под номером 5242-1 и Постановление 713.

Здесь чётко определено, что апартаменты не являются пригодными для постоянного проживания.

В каком-то смысле для такого рода жилья действуют такие же правила, которые применяются для регистрации в санаториях или гостиницах, где также не разрешена постоянная регистрация.

Важно отметить, что апартаменты могут находиться в различных типах зданий:

  • здания, которые можно отнести к промышленному типу;
  • те, что расположены в зданиях, которые подобны гостиницам.

Их расположение обуславливает как их достоинства, так и их недостатки.

Чем апартаменты привлекательны

Как известно, спрос на такие помещения достаточно высок. Какие достоинства им присущи?

  1. Прежде всего, покупая апартаменты, покупатель платит меньшую цену в расчёте на один квадратный метр.
  2. Из-за различных обстоятельств такое жильё по цене доступнее, чем обычное.

К сожалению, имеются также и свои недостатки.

  1. Коммунальные услуги здесь стоят гораздо дороже, чем для обычных многоквартирных домов. Это связано с тем, что апартаменты относятся именно к коммерческой недвижимости, а обычно такие услуги поставляются по ценам для коммерческих юридических лиц.
  2. Плата за проживание также гораздо больше, чем в обычной ситуации. Это происходит по той же причине, что и в предыдущем случае. Площадь помещений в коммерческих зданиях оценивается по другим ставкам, чем жилая.
  3. Кроме вышесказанного, инфраструктура в таких местах не всегда имеет должный уровень. Этот вопрос тщательно контролируется при возведении многоквартирных домов, но при постройке коммерческих зданий инфраструктура несколько другая.
  4. При приобретении апартаментов будет необходимо платить налоги на них. Для помещений в коммерческом секторе платят по более высокой ставке, чем обычно.
  5. Государство охраняет интересы дольщиков недвижимости, но это относится к жилому сектору. Апартаменты же к нему не относятся.

Нужно учесть все положительные и отрицательные стороны приобретения такого вида жилья и лишь после этого принимать своё решение.

Как прописаться

Прежде чем думать об этом, необходимо обратиться к застройщику и ознакомиться с документацией на интересующий покупателя дом. В ней можно точно определить назначение построенного дома и возможность прописаться в нём.

Если речь идёт об объекте гостиничного типа, апартаменты могут подойти. Если речь идёт о промышленном здании, связываться с ним очень рискованно.

Может оказаться так, что не только постоянную, но и временную регистрацию получить в нём невозможно.

Если кто-либо рассчитывает сделать себе постоянную прописку при проживании в апартаментах, то ответ здесь однозначен: это невозможно. Однако временная прописка не только возможна, но и вполне реальна. Для того чтобы изучить данный вопрос более внимательно, стоит почитать Жилищный кодекс РФ.

Там перечислены различные виды жилых помещений:

  1. Отдельно стоящий жилой дом или часть его.
  2. Квартира в многоквартирном доме, а также часть такой квартиры.
  3. Отдельная комната.

Как видно из представленного списка, апартаменты в него не входят. Поэтому есть основания считать, что это нежилое помещение.

Одним из популярных вариантов для проживающих в таком жилье является постоянная прописка в своём доме и временная — в апартаментах.

Если помещение находится в здании гостиничного типа, то проблем с временной подпиской здесь, скорее всего, не будет.

Если же это здание построено для промышленных целей, то большая вероятность, что никакой регистрации получить не выйдет. В этом случае остаётся один выход: заняться переводом помещения из нежилого фонда в жилой.

Однако это процедура сложная и хлопотная. К ней приступать имеет смысл лишь при наличии достаточно серьёзных причин.

Если хлопоты закончатся удачно, придётся произвести переоформление недвижимости и лишь затем можно будет обратиться за получением прописки.

Процедура регистрации

С чего начать получение прописки?

Для этого придётся обратиться в регистрационный орган:

  1. Нужно будет получить бланк заявления и заполнить его. Лучше всего сделать это под контролем сотрудника.
  2. Нужно приготовить и подать нужные документы.
  3. После этого пакет документов сдаётся сотруднику регистрационного органа.
  4. После этого нужно будет прождать несколько дней и прийти за получением свидетельства о временной регистрации.

Государственная пошлина при этом не платится. Поскольку речь идёт именно о временной регистрации, жильцу не придётся выписываться с места постоянной регистрации. Оформление можно производить различными способами:

  1. Воспользоваться услугами Многофункционального Центра.
  2. Оформление возможно провести через интернет, обратившись на сайт «Госуслуги».
  3. Поскольку обычно апартаменты являются частью бизнес-недвижимости гостиничного типа, скорее всего, здесь имеются особые сотрудники, которые занимаются временной пропиской постояльцев. Для оформления своей прописки жилец апартаментов также может обратиться к ним.
  4. Как уже было сказано выше, можно самому непосредственно обратиться в регистрационный орган по месту проведения регистрации.

Для проведения процедуры потребуются определённые документы. Это паспорт, листок прибытия, правоустанавливающие документы на апартаменты. А также должно быть заполнено соответствующее заявление на специальном бланке.

Почему сложно зарегистрироваться в таких помещениях? Тут дело только в том, что здания изначально строились для каких-то других целей или ещё в чём-то? На самом деле в этом вопросе имеется несколько сторон.

Прежде всего, сугубо промышленные здания без очень значительных усилий не получится перевести в жилой фонд. Поэтому в них нельзя будет получить даже временную прописку, а не только постоянную.

То есть некто, приобретя апартаменты, получает в собственность помещение оригинальной планировки с подведёнными коммуникациями, а зарегистрироваться в нём ни под каким видом не может.

Насколько такой вариант выглядит коммерчески привлекательным? Обычно такие покупки делают бизнесмены, которые хотят поселиться в удобном для себя месте и имеют достаточный уровень доходов для этого. Прописка у них обычно уже есть по их основному месту жительства.

Другая ситуация возникает тогда, когда здание строилось для гостиницы. Здесь временная прописка вполне возможна.

Таким образом, человек получает оригинальную недвижимость в одном из центральных районов города и временную прописку для проживания здесь.

Как известно, максимальный срок для временной регистрации составляет пять лет. Каждый раз после его истечения прописка в апартаментах должна быть продлена.

Самый сложный и маловероятный путь того, как прописаться в апартаментах, это попытаться перевести нежилую недвижимость в жилой фонд. Дело это хлопотное и очень сложное. Вероятность успешного завершения очень мала. Но если в итоге это сделать, то будет возможность получить не только временную, но и постоянную регистрацию.

Однако при реализации последнего способа имеются свои подводные камни. Дело в том, что для того, чтобы недвижимость отнести к жилым помещениям, она должна соответствовать определённым критериям.

Среди них можно указать на санитарные, противопожарные, шумоизоляционные и другие свойства, которые должны удовлетворять определённым нормам (что в рассматриваемом случае весьма проблематично). Кроме этого, существует также и ряд других правил.

Например, ванная, унитаз и кухня не должны находится в одном помещении.

Прежде чем обращаться за переводом помещения в жилой фонд, необходимо разобраться в том, насколько это помещение соответствует установленным правилам и насколько возможно это соответствие обеспечить. Ещё несколько причин, почему нельзя прописаться в апартаментах:

  1. Важным требованием является поддержание температуры в холодное время года не ниже определённой нормы. Часто такого рода помещения имеют большую кубатуру воздуха. Это приводит к тому, что они плохо прогреваются и быстро теряют тепло.
  2. Отдельным вопросом является выполнение требований по вентиляции помещения.
  3. Одно из важных условий состоит в обеспечении надлежащего уровня инсоляции.
Читайте также  Правила заключения договора аренды нежилого помещения

Если требования не выполняется, будет необходимо составить план перестройки апартаментов таким образом, чтобы устранить имеющиеся недостатки.

После этого подготовленный пакет документов подаётся в Росреестр, где в течение 10—12 дней принимается итоговое решение.

Этот пакет обычно включает соответствующее заявление, схему всего здания, схему самих апартаментов и правоустанавливающие документы.

Конечно, приобретать или не приобретать такой вид недвижимости, решать покупателю. Однако имеет смысл заметить, что хотя такое жильё является красивым и оригинальным, хотя расположено обычно в центральных районах города и имеет эффектную конструкцию, с ним связан ряд серьёзных сложностей.

Это и повышенный объём выплат, более высокие налоги, в некоторых случаях речь идёт о проживании без регистрации, что является нежелательным.

Кроме того, эти помещения не считаются жилыми не просто так, а, в частности, и потому, что в них нарушены различные нормативы, которые приняты для любого нормального жилья.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/apartamentah.html

Прописка в нежилом здании

Можно ли прописаться в нежилом помещении?
За нами закрепили жилье по адресу улица Наташи Ковшовой, дом 11 и обещали через десять лет перевести наши квартиры в социальный наем.

По истечении этого срока мы подали соответствующие заявления в департамент, но получили лишь отписки с отказом, хотя многие из нас являются и очередниками, и многодетными семьями.

А восьми семьям и вовсе пришли предписания о выселении. В 2013 году нам навязали договор служебного найма, заведомо введя нас в заблуждение.

Прописка по адресу нежилого помещения: последствия

А нежилое – как помещение в структуре жилого дома, которое не относится к жилищному фонду. Оно является самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений. Кроме того, в п. 30 постановления Пленума ВСУ от 25.12.92 г.

№ 12 «О судебной практике по делам о корыстных преступлениях против частной собственности» закреплено, что жилье – это помещение, предназначенное для постоянного или временного проживания людей (частный дом, квартира, комната в гостинице, дача, садовый домик и др.

), а также те его составные части, которые используются для отдыха, хранения имущества либо удовлетворения иных потребностей человека (балконы, веранды, кладовые и др.).
Для перевода нежилого помещения в жилое потребуются следующие документы (ч. 2. 2.1 ст. 23 ЖК РФ; п. 2.5.

1.1 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 N 692-ПП): 3) правоустанавливающие документы на помещение, права на которое зарегистрированы до 31 января 1998 г.

(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 5) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как прописаться в апартаментах? Узнавайте статус здания: в гостиницах временно зарегистрируют, а в офисах – нет

Чем она так хороша и необходима? Ответы оказались предсказуемыми: многие эксперты осудили нас за «малограмотность», подчеркнув, что никакой прописки не существует.

Она была в советском законодательстве, и еще в 1992 году заменена регистрацией по месту жительства.

Ответить суровым критикам мы можем только одно: все это мы знаем! Равно как и то, что новая и прогрессивная регистрация по сути ничем не отличается от старой и ретроградной прописки.

Регистрация прав на нежилые помещения: консультация Росреестра

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

— Сейчас прием документов на государственную регистрацию прав осуществляется в любом территориальном подразделении территориального органа Росреестра, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», любом из офисов многофункциональных центров (предоставляющих государственную услугу по государственной регистрации прав), действующих в регистрационном округе, на территории которого расположен соответствующий объект недвижимости. В целях повышения качества и доступности оказания государственных услуг с 01.01.2015 г.

Как открыть хостел

Хорошо, если они будут знать английский язык. Кстати, даже если он у них не идеален, языковые навыки быстро наработаются в процессе общения с иностранными клиентами.

Требования к профессиональным навыкам отличаются, но доброжелательность и умение находить общий язык с клиентами — это ключевой навык для любого вида деятельности. Для продвижения хостела необходима реклама.

Сделайте собственный сайт гостиницы (также желательна английская версия), рекламируйтесь в социальных сетях, сайтах бронирования.

Не помешает организовать минимальную экскурсию для иностранных гостей хостела, особенно если они в первый раз на русской земле.

Жизнь в нежилом помещении

Тем не менее, по словам эксперта, популярность этого формата жилья растет и во многом обусловлена особым характером проектов, поскольку зачастую они реализуются на интересных площадках с историей или в рамках тщательно продуманных современных комплексов, предоставляющих комфортные условия для жизни. Основные покупатели и арендаторы таких квартир — люди, зачастую не обремененные семейными узами и детьми и использующие апартаменты, расположенные либо непосредственно в том же здании, в котором находится их офис, или недалеко от места работы.

Недавнее начало времён, ничьи здания, прописка нигде и прочие чудеса на Кирпичной

руководство аптекоуправления (т. Василенко) неудовлетворительно эксплуатирует находящийся в своем ведении жилой фонд. » И далее: «Обратить внимание областного аптекоуправления на неудовлетворительную эксплуатацию ведомственного жилого фонда.

Обязать аптекоуправление, проектную контору „Облкоммунпроект” изготовить техническую документацию на поддерживающий ремонт дома № 9», а на время ремонта переселить жильцов в манёвренный жилой фонд.

ведь тогда получать медицинское обслуживание можно в ближайшей поликлинике, а для получения пенсии совсем не обязательно выезжать в город, достаточно прогуляться к почтовому отделению в ближайшем поселке.

Кроме того, вполне понятно желание граждан соблюдать установленные законы и правила, действующие на территории РФ, тем более что несоблюдение этих правил может повлечь за собой штрафы и прочие малоприятные санкции.

Регистрация сделок с недвижимостью

Таким образом, в настоящий момент договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок 1 год и более подлежат обязательной государственной регистрации.

Регистрация договора аренды нежилого помещения является обязательным требованием при получении лицензии на розничную торговлю алкогольной продукцией .

Мы можем начать процесс регистрации договора аренды нежилого помещения при отсутствии

Клуб Отельеров

В свидетельстве о собственности есть назначение здания — жилое/нежилое. Именно с точки зрения этой классификации гостиница должна быть в нежилом здании. В свидетельстве о собственности есть назначение здания — жилое/нежилое.

Именно с точки зрения этой классификации гостиница должна быть в нежилом здании. Вопрос у автора темы был именно такой: Можно ли организовать общежитие / хостел / мини-гостиницу в нежилом помещении (назначение помещения — торговое ). Вы ответили: главное, чтобы оно было нежилым.

; Копия договора на техническое обслуживание и текущий ремонт газопотребляющего оборудования с ГРО – газораспределительной организацией (АО «Саранскмежрайгаз» или АО «Газпром газораспределение Саранск»).

Письмо-заявка о заключении договора и выделении лимита природного газа (с обязательной разбивкой по месяцам) на имя генерального директора ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» Автаева М.П.

Юридический адрес организации (местонахождение)

Регистрация компании на адрес такого помещения является самым хорошим вариантом. Однако далеко не каждый предприниматель имеет в собственности нежилое помещение, не говоря уже о возможности покупки такой недвижимости.

Тем не менее, нужно отметить, что в качестве юридического адреса могут использоваться не только офисные, но также производственные и промышленные помещения (склады, цеха и т.п.).

Наряду с покупкой нежилого помещения аренда тоже является очень хорошим вариантом с точки зрения налоговой инспекции.

Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним»

Государственная услуга оказывается юридическим и физическим лицам (далее — потребители). 7.

Сроки оказания государственной услуги с момента сдачи потребителем необходимых документов (с момента регистрации, получения талона), подачи заявления для получения государственной услуги: 1) услуга по государственной регистрации возникновения, изменения или прекращения прав (обременений прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации предоставляется на пятый рабочий день с момента поступления заявления в регистрирующий орган, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта; 2) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ускоренном порядке производится не позднее дня, следующего за днем поступления заявления в регистрирующий орган, при условии уплаты в бюджет суммы сбора, предусмотренного налоговым законодательством Республики Казахстан; 3) регистрация обременений, налагаемых государственными органами и иными уполномоченными лицами, а также юридических притязаний должна быть произведена немедленно с момента поступления заявления в регистрирующий орган; 4) максимально допустимое время ожидания в очереди при сдаче документов — не более 30 минут; 5) максимально допустимое время ожидания в очереди при получении документов — не более 30 минут. Сноска.

Чтоб — резину — не тянуть

Мы информировали президента о том, что рынок нелегальных документов процветает, и нужно немедленно принимать меры.

Можно же ведь паспорта на любого министра, депутата, чиновника оформить за 80 тысяч рублей — поддельный, а за 100 тысяч рублей — настоящий, с официальным занесением в базу данных ФМС, зарегистрировать на них на Кипре десяток-другой фирмочек с колоссальными долгами в предбанкротном состоянии, и пусть они потом годами разбираются с приставами, раз не могут принять действенные меры. Президент поручил нам подготовить меры по борьбе с рынком фальшивых документов и ответственностью за их распространение.

Читайте также  Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме

Источник: http://urist-pomojet.com/propiska-v-nezhilom-zdanii-75731/

Буква закона

Какие требования предъявляются к жилью для проживания? Основным актом, регулирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс РФ.

Требования предъявляемые к жилью закреплены в статье 15 ЖК РФ. Данный перечень носит исчерпывающий характер.

Юридический ликбез по вопросу о том, можно ли поселиться и прописаться в нежилом помещении

Отсутствие хотя бы одного требования влечет невозможность отнесения помещения к жилым. Итак, жилое помещение обязано быть:

  • изолированным;
  • отнесено к недвижимому имуществу;
  • пригодно для постоянного проживания.

Сборные маленькие домики, вагоны, бытовки не считаются жилыми помещениями.

Также, правоотношения касающиеся жилья в нежилом помещении регулируются ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Пункт 2 статьи 23 данного закона устанавливает запрет на заселение нежилых помещений.

Статья 23 № 52-ФЗ. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям

  • Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
  • Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
  • жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Можно ли там жить?

Если следовать точно букве закона (ст. 23 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»), то жить в нежилом помещении нельзя. Это противоречит их главному признаку.

Другая ситуация складывается с арендованным имуществом. В данном случае проблемы могут возникнуть у арендатора с хозяином арендуемого недвижимого имущества.

Часто в договоре аренды есть оговорка о целевом использовании данных помещений, т.е.

если в соглашении указанно, что сооружения сдаются под кафе, то арендатор не вправе устраивать там мини-гостиницу.

Это повлечет как минимум расторжение договора, и как максимум ответственность согласно соглашению и действующему законодательству.

Существует ли наказание за прописку?

Для жилых помещений характерно наличие прописанных в нем граждан.

Прописка – это юридическая привязанность к месту жительства. Есть прописка постоянная и временная. Сегодня существует много споров по поводу необходимости института прописки в целом.

Многие считают, что это атавизм Советского союза. Тем не менее, сегодня прописка это важный элемент в жилищном законодательстве. Наличие прописки во многом упрощает обычную жизнь граждан.

Прописка в нежилых помещениях, как временная, так и постоянная запрещена. Заявление на данное действие ни одно должностное лицо не примет. Статья, устанавливающая ответственность за незаконную прописку в нежилых помещениях отсутствует как в УК РФ, так и в КоАП РФ. Получается, что наказать за то, то человек там прописан, невозможно.

Ответственность за такой вид использования коммерческого помещения

Закон не предусматривает прямой ответственности за использование нежилого помещения для проживания. Cтатьи, посвященной именно этому правонарушению нет. Однако за это можно наказать по другой статье – 6.4 КоАП РФ. Главное доказать, что жители подсобных помещений нарушают санитарно-эпидемиологические правила.

Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Практика показывает, что процесс доказывания проживания в нежилых конструкциях очень сложен. Задача упрощается, если нежилые помещения находятся в большом жилом доме.

В данном случае жильцы дома могут привлечь нарушителей путем обращения в Роспотребнадзор или ФМС (если это гастарбайтеры).

Итак, если будет установлен факт проживания в неположенном помещении, то согласно статье 6.4 КоАП РФ:

  1. гражданин может быть оштрафован на сумму от 500 рублей до 1 000;
  2. предприниматель и должностное лицо может поплатиться от 1 000 до 2 000 рублей;
  3. организацию могут санкционировать на сумму от 10 000 до 20 000 рублей.

Кроме того, жизнь в офисе или гараже доставляет массу неудобств:

  • В рабочее время к вам могут прийти любые проверяющие службы.
  • В таких местах нельзя оборудовать многие предметы быта, например, газовую плиту.
  • Также следует отметить дороговизну коммунальных услуг. За одну и ту же воду, которая течет с крана придется заплатить в разы дороже чем обитатель жилого помещения. Это обусловлено государственной политикой в сфере коммунального обслуживания. Для жилых помещений предусмотрены льготы, а для коммерческих помещений льготы отсутствуют.

Подведя итоги, нужно отметить, что нежилые помещения активно используются в гражданском обороте. Есть много пробелов в законодательстве в их отношении. Нет четкого понятия, нет предельно ясной ответственности за незаконную прописку и проживание в них. Однако это не повод нарушать закон.

Здравствуйте. У меня вопрос. Я являюсь владельцем ООО на которое зарегистрированно нежилое помещение.

Фактически это две совмещенные квартиры выведенные из жилого фонда.

Могу ли я сделать себе временную регистрацию в этом помещении?

28 Января 2015, 12:32 Алексей, г. Петропавловск-Камчатский

Если статус помещения в свидетельстве о праве собвтенности указанно как не жилое, то Вы не при каких обстоятельствах не сможете сделать в ней регистрацию, даже временную.

В соответствии с абзацем вторым статьи 1 Приложения к Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

» в качестве места жительства указаны другие помещения, нежилое помещение по законодательству РФ не является местом жительства.

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Россиянам разрешат регистрироваться в нежилых помещениях

В России становится все больше «юридически бездомных» людей.

Причем многие из них далеко не бедные люди. Но у них нет «прописки». Из-за этого они лишены многих социальных прав. Региональных пенсионных и детских доплат, детских садов и школ.

Не могут они и ать на выборах. Не имея «прописки», невозможно получить региональные доплаты к пенсии, региональные пособия и выплаты.

Сложно получить медицинское обслуживание, детский сад и школу для ребенка. Несмотря на узаконенную «свободу передвижения», поликлиникам до сих пор привычнее и удобнее иметь дело с пациентами по «участкам».

Кроме того, немалые сложности возникают с оформлением медицинских полисов, получением кредитов и открытием счетов. Очень многие вещи можно сделать и без «прописки», но из-за бюрократических стереотипов людям приходится доказывать, что они имеют на это право.

Положение закона о временной регистрации

Также нововведения в законе коснулись такого понятия, как фиктивная регистрация.

Длительный период в этом пункте было много пробелов, благодаря которым люди, приезжающие на территорию РФ с целью заработать, могли длительное время работать в различных регионах страны без регистрации в ФМС.

Теперь фиктивной считается та регистрация, где гражданин на самом деле не проживает, что может быть обнаруженным во время проверки. Кроме того, для иностранных граждан произошли изменения касательно получения временной прописки в Москве.

Теперь, приехав в данный город гражданин обязан уведомить ФМС о своём пребывании в течение 120 суток .

Прописка ребенка без согласия собственника возможна в определенных случаях, четко указанных в действующем законодательстве.

Особенности временной регистрации: в другом городе, в гостинице, в неприватизированной квартире, в нежилом помещении и др

Как получить прописку в другом городе? Точно также, как и в своем! Причины могут быть разные, например вы переехали в другой район, ребенка нужно оформлять в новую школу или детский сад.

Нередко чиновники отказывают в запросе о временной прописке, ссылаясь на то, что, дескать, вы уже числитесь в этом же городе, пусть и по другому адресу.

Это неправомерно.

Жилплощадь для временной регистрации

В этом случае нужно затребовать официальный отказ и пригрозить обратиться в прокуратуру.

Назначение — жилое помещение. Можно ли прописаться ?

Временная регистрация дает возможность жильцу постоянного проживания на квадратных метрах наравне с другими проживающими и пользования общедомовым имуществом. Но не только это: устройство на новую работу (где есть ограничения по прописке); оформление детей в учебные заведения; возможность получения субсидий и пособий, ИНН, регистрация ИП.

Регистрация помещений

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации бесплатны.

  1. помещение должно иметь границы;
  2. помещение должно являться изолированным и обособленным объектов внутри единого целого строения;
  3. помещение должно обладать параметрами и характеристиками, позволяющими его индивидуализировать в процессе постановки на кадастровый учет.

Регистрационные действия в отношении отдельного помещения или нескольких могут проводиться как одновременно с регистрацией основного строения, так и в процессе выдела обособленных помещений в процессе эксплуатации.

Формирование нежилого помещения возможно и после ввода основного объекта в эксплуатацию.

Регистрация в нежилом помещении

Источник: https://berkutgun.ru/registracija-v-nezhilom-pomeshhenii/