Понятие модернизация в градостроительном кодексе

Содержание

Понятие реконструкция в градостроительном кодексе

Понятие модернизация в градостроительном кодексе

Из определения суда : «В соответствии с п.п.

13 и 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В то время как строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе и на месте сносимых объектов капитального строительства).

Согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Основные понятия в градостроительстве

Правила землепользования и застройки— документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В Градостроительном кодексе используется ряд понятий, которые имеют прямое отношение к инженерной подготовке под застройку, так как эта сфера деятельности, как показано далее, основывается на генеральных планах городов, правилах землепользования и застройки и других положениях Градостроительного кодекса Российской Федерации. Приведем эти основные понятия.

Реконструкция: Градостроительный Кодекс РФ, суть понятия, его виды и прочая информация по теме

Теперь, когда понятие «реконструкция» вдоль и поперек изучено, можно задаться вопросом – «А нужно ли четко разграничивать его, например, с обычным ремонтом?». Определено, да. Почему? Давайте разбираться. Итак, в первую очередь, отметим, что реконструкционные определения очень востребованы на сегодняшний день и для граждан, и для государства.

Понятие «реконструкция» фигурирует во многих законодательных актах, действующих на территории РФ. Общая суть данного определения так или иначе понятна каждому человеку, но при проведении каких-либо юридически значимых процедур важно знать точную формулировку всех понятий, которыми вы апеллируете.

Техническое перевооружение действующих предприятий (объектов) МДС 12-9.

2001 Установка на существующих площадях дополнительного оборудования, переустройство отопительных, вентиляционных, природоохранных и иных систем с частичной перестройкой (усиление несущих конструкций, замена перекрытий и т.д.), расширением существующих или строительством новых объектов подсобного и обслуживающего назначения.

Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования Статья 55.29. Требования к участникам аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования Глава 7. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Статья 56. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности Статья 57.

Интересное:  Кто Несет Ответственность За Оплату По Коммунальным Платежам

Понятие реконструкции Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие реконструкции (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты . Понятие реконструкции «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред.

Реконструкция — это. Определение понятия реконструкции Определение реконструкции содержится в Градостроительном кодексе РФ и в ряде других нормативно-правовых актов.

Согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция жилья — комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом.

Она представляет собой изменение его отдельных частей, проведение надстроек, перестроек, расширения строения, замены или восстановления его несущих конструкций и подобные действия, проводимые над данным объектом и изменяющие его ранее имеющийся структурный концепт.

  • Реконструкция объектов линейного строительства (строений, длина которых в разы превышает ширину: трубопроводы, инженерные сети и т.п.).
  • Реконструкция – это любой вид изменений параметров объекта строительства (здания, жилого помещения, постройки и т.п.), которое влечет за собой его существенное видоизменение или вовсе изменение класса строительного объекта».

    Простыми словами, реконструкция строения значит внесение в его структуру или концепцию каких-либо существенных изменений. То есть, пристройка балкона к квартире – это реконструкция, а вот поклейка обоев в ней – нет.

    Более точно определить, будут ли являться вносимые вами изменения в строительный объект реконструкцией или нет, можно путем более глубого изучения ГСК РФ.

    В данном законодательном акте рассмотрено данное понятие буквально для каждого вида строительных объектов, поддающихся реконструкции.

    Капремонт вместо реконструкции: учесть расходы стало проще

    В частности, интересно недавнее постановление ВАС РФ (пост. Президиума ВАС РФ от 01.02.2011 № 11495/10 (далее — Постановление № 11495/10)), в котором судьи сделали вывод, что одни и те же работы могут являться и капитальным ремонтом, и реконструкцией. Все зависит от обстоятельств, при которых они проводились.

    До недавнего времени определение понятия «ремонт» можно было встретить только в строительных нормативах времен СССР.

    Что касается определения термина «реконструкция», то оно хотя и содержится в Налоговом кодексе, но носит слишком общий характер и указывает лишь на целевую направленность работ, поэтому компаниям часто бывает сложно применить его на практике, чтобы классифицировать конкретные виды строительно-монтажных работ.

    Интересное:  Документы для ипотеки на квартиру в сбербанке

    Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г

    1) предложения об исключении из проекта схемы территориального планирования муниципального района материалов по несогласованным вопросам (в том числе путем их отображения на соответствующей карте (схеме) в целях фиксации несогласованных вопросов до момента их согласования);

    1.

    Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальн ый ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

    Градостроительный кодекс реконструкция это

    Как правильно сделать перепланировку жилья? Какие нормы изучить, чтобы государственные власти не оштрафовали за самовольное строительство? Ответы на эти вопросы можно найти в Градостроительном кодексе России.

    Читайте также  Содержит ли действующее семейное законодательство понятие семьи?

    Градостроительный кодекс РФ ─ это сборник законодательных актов, регламентирующий: — планирование, застройку и благоустройство сельских и местных поселений, а также формирование их инженерной, автомобильной и социальной инфраструктуры; — основы разумного природопользования, сохранения объектов историко-культурного наследия и охраны окружающей природной среды в целях обеспечения благоприятных условий проживания граждан; — ответственность и принципы взаимодействия всех участников правоотношения в целом и в частных случаях. Следует обозначить, что главной правовой основой регулирования всего вышеописанного, являются правила застройки и пользования землей, определенные также ЗК РФ ! Кроме того, акт определяет компетенцию должностных лиц, а также права и ответственность организаций, работающих в сфере строительства. ГрК состоит из 9 глав, которые содержат в себе 63 статьи.

    Реконструкция жилья — комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом.

    Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку. а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард.

    — не требуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, — не осуществляется государственный строительный надзор, — не проводится государственная экспертиза проектной документации, за исключением государственной экспертизы проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.

    Результатом работ связанных с утеплением лоджии является: — изменение технико-экономических показателей здания.

    Таким образом, работы по устройству проемов с усилением, при котором несущая способность обеспечена, не являются реконструкцией Не совсем понятен вопрос, если уже В панельном многоквартирном здании в квартире на первом этаже произвели работы .

    24 Июл 2018      yslygiur         200      

    Источник: http://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/ponyatie-rekonstruktsiya-v-gradostroitelnom-kodekse

    Модифицированная проектная документация

    Понятие модернизация в градостроительном кодексе

    За нарушение требований проектной документации предусмотрена ответственность в соответствии со ст.9.4 КоАП РФ.

    В соответствии с законодательством, все изменения должны быть отражены в проектной документации.

    Мы попробуем разобраться с вопросом: что значит «модифицированная проектная документация» и всегда ли нужно проходить повторную экспертизу при изменениях в проекте?

    В соответствии с ч.5 ст. 48.

    2 ГрК РФ, модифицированной проектной документацией признается проектная документация, в которую после получения положительного заключения экспертизы проектной документации (далее – ЭПД) внесены изменения, не влияющие на конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства.

    Если для объектов капитального строительства готовится экономически эффективная проектная документация повторного использования (ч.2 ст. 48.

    2 ГрК РФ), внесение указанных изменений в проектную документацию также не должно приводить к увеличению сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства в сопоставимых ценах. Экономически эффективная проектная документация повторного использования готовится для объектов, финансирование которых планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или обеспечивается юридическими лицами, с долей государственного участия более 50%.

    Когда нужна повторная экспертиза проектной документации?

    В зависимости от того, какие изменения вносятся в проектную документацию, принимается решение о необходимости проведения повторной экспертизы или необходимости подтверждения модификации проектной документации.

    В настоящее время существует два вида изменений — через повторную экспертизу или через заключение о модификации:

    • в случае если изменения в ПД касаются несущих конструкций, сетей, систем инженерно-технического обеспечения, влияющих на безопасность объектов, а также затрагивают качественные и количественные характеристики строительных материалов и изделий, требуется проведение повторной экспертизы проектной документации;
    • при «модификации» проектной документации, когда изменения не затрагивают перечисленные выше характеристики объекта, проведение повторной экспертизы не требуется. Необходимо получить заключение о модификации.

    Признание проектной документации модифицированной проектной документацией

    Таким образом, повторное проведение экспертизы проекта требуется только в определенных случаях. Если повторная экспертиза не нужна, необходимо получить заключение о модификации.

    Проектная документация признается модифицированной проектной документацией на основании заключения органа исполнительной власти или организации, проводившей экспертизу проектной документации (далее – заключение). В соответствии с ч. 3.

    5 статьи 49 ГрК РФ, подтверждением того, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения ЭПД, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, является заключение.

    Поскольку в настоящее время типовая форма заключения о модификации проектной документации находится в стадии разработки, рекомендуется использовать форму, утв. приказом Минстроя РФ от 16 ноября 2016 года N 38231-АБ/08.

    Заключение о признании проектной документации модифицированной проектной документацией содержит общие положения, в которых указываются сведения об объекте капитального строительства, исполнителях работ, заявителе и прочие данные.

    В заключении также описывается модифицированная проектная документация (сметная стоимость и описание модифицированных разделов).

    По результатам рассмотрения документов, представленным для подготовки заключения, делаются выводы о признании ПД модифицированной с указанием номера заключения номера экспертизы проектной документации, в отношении которой произведена модификация. Заключение подписывается экспертами соответствующей экспертной организации.

    Куда подавать документы для подготовки заключения?

    Застройщик или технический заказчик вправе выбрать, на какую экспертизу – государственную или негосударственную, направить проектную документацию и результаты инженерных изысканий (исключение составляют случаи, когда для проектной документации и выполненных для нее инженерных изысканий предусмотрена исключительно государственная экспертиза). Подготовка указанного заключения осуществляется в срок не более чем тридцать дней.

    Мы постарались подробно рассмотреть аспекты, касающиеся признания проектной документации модифицированной. Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться к нам за консультацией.

    ООО МИНЭКС имеет аккредитацию на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и имеет полномочия выдавать заключения о признании проектной документации модифицированной.

    В штат компании входят 140 аттестованных по разным направлениям деятельности экспертов. Будем рады сотрудничеству, обращайтесь!

    Источник: https://minexpert.ru/baza-znanii/modificirovannaja-proektnaja-dokumentacija

    Замена лифта — это капремонт, а не реконструкция

    Понятие модернизация в градостроительном кодексе

    Любой объект капитального строительства (ОКС) рано или поздно начинает нуждаться в восстановлении или изменении:

    • разрушаются элементы конструкций, в т. ч. и несущих;
    • выходит из строя инженерно-техническое оборудование;
    • требуется изменение модификации конструктивных элементов, некоторых параметров ОКС;
    • возникает надобность расширения объекта.

    И тогда может быть проведена реконструкция, капитальный ремонт или переустройство ОКС. Ремонт и реконструкция зданий — в чем разница между этими понятиями?

    Капитальный ремонт и реконструкция: основные отличия

    Понять, чем отличается реконструкция от капитального ремонта, можно анализируя п. 14 — 14.3 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ. Обратите внимание, что определения реконструкции и капремонта для всех ОКС и конкретно линейных объектов (ЛО) отличаются друг от друга.

    Что такое ОКС и линейный объект

    • К капитальным объектам относятся здания, строения и сооружения, в том числе и незавершённого строительства, неразрывно связанные с землей, то есть имеющие фундамент.
    • Линейные объекты — это ЛЭП, коммуникации связи, в том числе и кабельного типа, трубопроводы, автомобильные, железнодорожные дороги и т. п.

    Что такое реконструкция ОКС

    В градостроительном и налоговом кодексах определения реконструкции несколько отличаются.

    Реконструкция по ГрК РФ

    Реконструкция капитальных зданий и сооружений — это:

    • изменение основных характеристик объекта (площади здания, его высоты, кол-ва этажей, пространственного объема);
    • строительство дополнительных надстроек (например, мансарды), пристроек, расширение ОКС;
    • замена либо восстановление несущих конструкций.

    Внимание! Замена отдельных частей несущих конструкций на аналогичные, более технологичные, либо восстановление их считается не реконструкцией, а капремонтом.

    Для линейных сооружений реконструкция предполагает замену вышедшего из строя или морально устаревшего инженерно-технического оборудования (ИТО) на более современное, другого класса (либо категории), в результате чего повышается производительность линейного объекта (его мощность, пропускная способность, грузоподъемность и т. д.), либо изменяются границы охранных зон и полос отвода.

    Реконструкция по Налоговому кодексу

    Реконструкция ОКС — это переустройство объекта с целью усовершенствования производственного процесса, улучшение ТЭП (технико-экономических показателей), повышение мощности, качества, изменение вида выпускаемой продукции.

    Отдельно в налоговом кодексе определяется техническое перевооружение как внедрение новых технологий, модернизация, автоматизация производственного процесса, замена устаревшего оборудования на новое с повышенной производительностью.

    Такая трактовка имеет узкую направленность, так как касается основных средств капитальных производственных объектов. Стоимость реконструкции и перевооружения учитывается для определения изменившейся первоначальной стоимости амортизируемых основных ср-в (Ст. 257 НК РФ).

    Что такое капитальный ремонт

    Капитальный ремонт ОКС по ГрК РФ — это замена (либо восстановление) отдельных строительных конструкций, элементов несущих конструкций, ИТО. Детали несущих конструкций меняются на аналогичные, либо модификации улучшенного типа.

    Капитальный ремонт линейных объектов — это изменение параметров объекта, при этом категория либо класс, уровень функциональности, границы зон и полос остаются неизменными.

    В чем главные различия

    Теперь можно выделить главное, в чем отличается реконструкция от капитального ремонта.

    • Реконструкция — это коренное преобразование объекта, затрагивающее его основные параметры, несущие конструкции и техоборудование. Капитальный ремонт — частичная замена изношенных конструктивных элементов ОКС, либо их восстановление.
    • Реконструкция может быть целенаправленно связана с модификацией, улучшением технических показателей. Капитальный ремонт не ставит целью усовершенствование: здесь задачи более скромные — восстановить объект до прежнего состояния, хотя при замене отдельных частей и могут быть использованы более современные конструктивные детали и элементы.
    • Реконструкция способна изменить основное назначение ОКС перевести его в другую категорию: например из категории «нежилое» в «жилое» и наоборот. Капитальный ремонт не затрагивает основного назначения ОКС: многоквартирный жилой дом (МКД) так и останется МКД, коммерческое здание коммерческим и т. д.
    Читайте также  Понятие и виды ограниченной дееспособности физических лиц

    Рассмотрим еще, чем отличается реконструкция от капитального ремонта.

    Капитальный ремонт и реконструкция: дополнительные отличия

    Различия между капремонтом и реконструкции касаются также организации, сроков проведения, материального обеспечения и ответственности.

    Капитальный ремонт

    • Капремонт — обязательное периодически проводимое действие, контролируемое государственными органами.
    • Графики и планы ремонтов разрабатываются региональными программами.
    • Средства на капремонт выделяются из ФКР (фонда капремонта).

    Жильцы МКД, начиная с 2012 г., обязаны ежемесячно платить взносы региональному оператору или на специальный счет. Размер взноса определяется нормативно-правовым актом региона. Таким образом мат. обеспечение капремонта МКД создают сами жильцы.

    При капремонте возможна перепланировка — изменение схемы внутренних помещений.

    Реконструкция

    • Реконструкция ОКС — это редкое, иногда разовое мероприятие, проводимое собственником объекта.
    • Она также может являться частью государственной программы, субъекта РФ, если ОКС представляет собой объект, имеющий важное федеральное или региональное значение. Например, исполнительные органы г. Москвы принимают решение о реконструкции метрополитена, важных промышленных предприятий, зданий исторического, культурного наследия (реконструкция историко-культурных объектов называется реставрацией).
    • Средства на реконструкцию предоставляет собственник объекта, либо они выделяются из государственного или местного бюджета.

    Подготовка реконструкции и капремонта

    • Реконструкция осуществляется по техническому проекту, содержащему генеральный и календарный план, и должна быть проведена в запланированные сроки. Внесенные изменения отражаются в градостроительном регламенте.
    • Для осуществления капитального ремонта также подготавливают рабочий проект, чертежи, пояснительные записки, технические заключения и сметы. Вносить изменения после капремонта в градостроительный регламент правил земельного использования территориальных округов и поселений не нужно.
    • Техпроекты реконструкции и капитального ремонта подготавливают проектные организации и компании.

    Сколько стоит ремонт и реконструкция зданий

    Суммарные затраты слагаются из стоимости:

    • технического проекта;
    • проведения экспертизы;
    • технического заключения о состоянии объекта;
    • сметы;
    • непредвиденных расходов.

    В стоимость технического проекта входит:

    • подготовительные работы;
    • исходная и проектная документация;
    • анализ текущего состояния конструкций МКД;
    • сопровождение генеральным подрядчиком экспертизы состояния здания.

    Идеальный вариант — одновременная подготовка техпроекта и составления сметы подрядчиком.

    Где брать разрешение

    Для проведения капремонта или реконструкции заключается договор строительного подряда (ГК РФ ст. 740).

    После этого составляется смета и берется разрешение:

    • на реконструкцию — в ОМСУ (органах местного самоуправления) — п. 2, п. 4 ст. 51 ГрК РФ.
    • на проведение капремонта — в ФКР.

    Ответственность за выполнение

    Подрядчик, осуществляющий капремонт, ответственен за качество проведенных работ и за соблюдение сроков.

    Подрядчик, выполняющий реконструкцию, вдобавок ко всему, несет ответственность за ухудшение устойчивости, надежности здания/сооружения после выполнения работ (ст. 754 ГК РФ).

    Ремонт и реконструкция зданий в Москве

    Все затраты можно рассчитать на калькуляторе проектирования капремонта.

    • В техпроектах ограничивается минимальная площадь и строительный объем: от 11 000 м² и 32 000 м³ соответственно (значения округлены).
    • Если ремонтируется сразу несколько МКД, компания может предложить скидку до 70%. Перед началом выполнения проекта берётся аванс 50%.
    • Стоимость технического проекта (без рабочей сметы) в г. Москве при S от 11 000 м² и V от 32 000 м3 — 1 млн руб. и выше.

    Рассчитать стоимость капремонта МКД в г. Москве и заказать технический проект можно здесь. Этот же калькулятор подойдет и для расчета стоимости реконструкции. Объем подготовительных и исходных работ, документации, сметы просто будут больше.

    Поиски подрядчика

    Для реального воплощения проекта необходимо найти квалифицированного подрядчика — строительную компанию.

    Прежде чем заказывать реконструкцию, нужно убедиться в том, что фирма имеет соответствующую лицензию и высокий профессиональный уровень. При реконструкции более высокая степень ответственности.

    Далеко не каждая строительная организация может выполнять замену несущих конструкций, инженерных коммуникаций и другие работы, связанные с реконструкцией.

    Заказать реконструкцию, ремонт дома, реставрацию в Москве, например, можно на этом сайте. Данная компания также строит загородные дома и коттеджи.

    Примеры реконструкции и капремонта

    На практике часто путают реконструкцию и капремонт. Приведенные ниже примеры проясняют, чем отличается реконструкция от капитального ремонта.

    • Например, замена лифта, кровли, оборудование выхода на чердак или крышу, утеплительные работы, ремонт инженерного оборудования — всё это примеры капитального ремонта. Просто эти действия не изменяют ни высоту, ни площадь здания, не вносят изменений в придомовую территория.
    • Но вот следующие работы существенно изменят не только здания, но и территорию, если:
      • надстраивается на здании мансардный этаж;
      • увеличивается площадь за счет пристраивания дополнительных подъездов;
      • расширяется территория двора;
      • добавляется парковка, гаражи и другие элементы дворовой инфраструктуры.

    Комплекс проведенных работ можно расценить как реконструкцию, а не как капремонт.

    • Масштабная, а не «заплаточная» замена дорожного покрытия, выравнивание поверхности, замена знаков, пешеходных дорожек — все это капитальный ремонт дороги.
    • Замена дорожных подушек, покрытия, подземных коммуникаций, добавление полос, расширение проезжей дороги — это реконструкция, повышающая категорию и пропускную способность объекта транспорта.

    Все вышеприведенные основания и факты подтверждают весомые отличия между капитальным ремонтом и реконструкцией.

    Загрузка…

    Источник: https://moezhile.ru/novostrojki/rekonstrukcia-i-kapitalnyj-remont.html

    Техническое перевооружение объекта понятия в градостроительном кодексе — Юридический ликбез

    Понятие модернизация в градостроительном кодексе

    В организациях, связанных с добычей и переработкой природных ресурсов, техническое перевооружение с реконструкцией традиционно являются приоритетным направлением в экономической политике предприятий.

    Разработка проекта Технического перевооружения предприятия значительно уменьшает затраты на выполнение изысканий и проектной документации в сравнении с реконструкцией, расширением производства и новым строительством.

    Техническое перевооружение горных предприятий влечет за собой необходимость разработки проектной документации и прохождение экспертизы промышленной безопасности.

    Основные задачи, которые пытаются решить путем выполнения проекта технического перевооружения это:

    1. Обойти необходимость повторного прохождения государственной экспертизы при внесении изменений в проектную документацию в процессе строительства предприятия.
    2. Переработка проекта, изначально недостаточного качества, либо в упрощенном виде (без разделов автоматизации, механизации, связи, пожарной безопасности, вспомогательных служб и т.д.) без изменений конструктивных и других решений по безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
    3. Изменения в проектной документации, вызванные заменой устаревшего оборудования или производственного процесса, увеличение производственных мощностей, улучшение качества продукции, снижения материалоемкости и себестоимости продукции.

    Специалисты ООО «Эворок» готовы помочь предприятию определить основные направления снижения затрат, выработать мероприятия по их сокращению, разработать проект технического перевооружения предприятия и оказать авторский надзор во время реализации проекта.

    Определение технического перевооружения предприятия

    Согласно ФЗ №116 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов Техническое перевооружение опасного производственного объекта – работы приводящие к изменению технологического процесса на опасном производственном объекте, внедрение новой технологии, автоматизация опасного производственного объекта или его отдельных частей, модернизация или замена применяемых на опасном производственном объекте технических устройств.

    Данное определение, предполагает интенсивное обновление, однако не дает возможности определения границ целесообразности проведения такого обновления.

    Техперевооружением, как и реконструкцией производства, надо управлять.

    Под управлением подразумевается система долго-, краткосрочных и оперативных мер, направленных на плановую подготовку и проведение технического перевооружения и реконструкции в целях достижения максимального социально-экономического эффекта при рациональном использовании ресурсов.

    Любой шаг в направлении повышения технического уровня производства должен быть оправдан с экономической точки зрения.

    В противном случае прирост благосостояния субъекта за счет технического перевооружения может быть меньше, чем при условии вложения средств, например, в простое увеличение объемов производства за счет расширения парка существующего оборудования.

    Компания «Эворок» обладает обширным опытом разработки и согласования проектной документации по техническим перевооружениям для горных добывающих и перерабатывающих предприятий.

    Преимущества выполнения техперевооружения

    Техническое перевооружение обусловлено разграничением рамок ответственности надзорных органов – так техперевооружение относится к компетенции Ростехнадзора.

    При этом разработка проектной документации по техническому перевооружению регламентируется Приказом №218, что сокращает объем разрабатываемой документации, а значит уменьшает ее стоимость.

    Преимуществом проекта технического перевооружения является возможность частичной перестройки и расширения существующих или строительство новых объектов подсобного и обслуживающего назначения, если это связано с проводимыми мероприятиями по техническому перевооружению.

    Установка более современных технических агрегатов на существующих производственных площадях, внедрение автоматизированных систем управления и контроля, применение радио, телевидения и других современных средств в управлении производством.

    Предусматриваются возможности проведения комплексного перевооружения систем и комплексов машин, отдельных производственных циклов, замкнутых технологических процессов, начиная от переработки сырья до получения готового продукта.

    Сравнение технического перевооружения с реконструкцией

    Что касается реконструкции, то по содержанию работ и ставящимся целям имеется много общего с техническим перевооружением, связанным с постоянным обновлением основных фондов на основе достижений научно- технического прогресса, улучшения организации и управления производством на действующих предприятиях. Имеющиеся отличия связаны с тем, что реконструкция является формой проведения более глубоких изменений в капитальном строительстве при эксплуатации предприятия, осуществляется по специально разработанному проекту, носит эпизодический характер, направлена на полное или частичное переоборудование и переустройство производства при значительном охвате пассивной части основных фондов, изменении технических решений проекта и требует проведение государственной экспертизы.

    Составление технического задания и договора на техническое перевооружение

    Техническое задание можно составить как своими силами, так и совместно в выбранной проектной организацией.

    Скачать шаблон можно здесь.

    Для каждого объекта перечень исходных данных и технических условий составляется индивидуально.

    Стоимость проектных работ отражается в договоре на техническое перевооружение, а сроки оплаты закрепляются в календарном графике.

    Стоимость экспертизы промышленной безопасности для проекта технического перевооружения в договор проектирования не входит.

    Можно снизить риск переработки проектной документации в будущем, если при составлении технического задания учесть ряд следующих ограничений по разработке проекта технического перевооружения:

    Основные ограничения на возможность разработки проекта технического перевооружения без прохождения гос. экспертизы это:

    — Локальность объектов производства, подвергающихся техперевооружению;

    Читайте также  Понятие и формы монополистической деятельности

    — Выполнение работ на существующих площадях без увеличения производительности;

    — Выполнение работ без расширения границ и глубины отработки месторождений;

    — Отсутствие в границах проектирования охранных зон объектов трубопроводного транспорта.

    Экспертиза документации технического перевооружения

    Документация на техническое перевооружение подлежит обязательной экспертизе промышленной безопасности. Заключение экспертизы промышленной безопасности в случае отнесения к особо опасным производственным объектам вносится в реестр Федеральной службы по технологическому, экологическому и атомному надзору.

    Социальные кнопки для Joomla

    Источник: http://www.evorock.ru/vidy-rabot/tekhnicheskoe-perevooruzhenie.html

    Понятие реконструкция в градостроительном кодексе

    Из определения суда : «В соответствии с п.п.

    13 и 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

    В то время как строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе и на месте сносимых объектов капитального строительства).

    Согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

    Понятие текущего ремонта в градостроительном кодексе

    Понятие модернизация в градостроительном кодексе

    В действующем законодательстве Российской Федерации установлен порядок регулирования отношений по строительству объектов капитального строительства; текущему ремонту, при проведении которого могут затрагиваться некоторые характеристики надежности и безопасности таких объектов; отношений по переводу жилых помещений в нежилые и наоборот; аренде зданий.

    Перечень актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием проекта федерального закона «О внесении изменений в статью 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статью 22 Жилищного кодекса Российской Федерации»

    Чем отличается капитальный ремонт от текущего? Понятия и определения, какие виды работ относятся к этим видам ремонта

    Частый и распространенный случай – это работы по облагораживанию территории. Данная деятельность может проводиться как в рамках капремонта, так и в рамках текущего. Граждан легко ввести в заблуждение и заставить думать о том, что для них проводится работы более глобальные, нежели чем проведенный в рамках текущих действий.

    Понятие капитального ремонта и текущего ремонта: капремонт – это ремонт с целью предотвращения износа дома и проведением глобальных работ. Проведение текущих – это плановые действия, которые выполняются с целью поддержания нормального состояния и работоспособности дома.

    Определение капитального ремонта по градостроительному кодексу

    В статье 48.1 ГрК РФ дан исчерпывающий перечень указанных объектов: – объекты использования атомной энергии (в т. ч.

    Подготовка и утверждение документации по планировке территории Статья 46.

    Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа Статья 46.1. Развитие застроенных территорий Статья 46.2.

    Договор о развитии застроенной территории Статья 46.3.

    Размещение заказа на капитальный ремонт допускается осуществлять как с помощью аукциона, так и путем проведения конкурса. Размещение заказа на капитальный ремонт указанных объектов допускается осуществлять как на основе аукциона, так и путем проведения конкурса.

    Что такое капитальный и текущий ремонт

    Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

    Рекомендуем прочесть:  Как купить парковочное место около дома

    Комплексный капитальный ремонт применительно к Федеральному закону № 185-ФЗ предусматривает выполнение всех видов работ, предусмотренных статьей 15 (за исключением ремонта подвалов и лифтов в тех домах, где они отсутствуют).

    При проведении ремонта следует применять материалы, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и систем.

    Состав видов и подвидов работ должен быть таким, чтобы после проведения капитального ремонта многоквартирный дом полностью удовлетворял всем эксплуатационным требования (более детально в разделе 2).

    Инжиниринговые услуги в Москве — инжиниринговая компания DMSTR

    Целью проведения капитального ремонта является устранение неисправности всех изношенных элементов, включая частичную замену или усиление фундаментов, несущих стен, каркасов, крыши и кровли на более долговечные, экономичные и ремонтнопригодные материалы. При этом может проводиться модернизация здания: улучшение планировки путём демонтажа старых не несущих перегородок и возведения новых, переоборудование старых инженерных сетей на новые и современные.

    Поэтому при капитальном ремонте допускается некоторое отступление от действующих норм. Например, принято решение отремонтировать крышу здания; при этом не нужно благоустраивать прилегающую территорию, увеличивать количество парковочных мест, утеплять фасады и т. д.

    А если решено провести реконструкцию здания, например, возвести пристройку или вместо неэксплуатируемого чердака сделать мансарду, то необходимо довести всё здание до требуемых действующих норм, начиная от современных архитектурных решений, планировок, и заканчивая требованиями по энергетической эффективности здания.

    Градостроительный кодекс о понятиях реконструкция и капитальный ремонт

    Источник: http://urpiter.ru/dolya-kvartiry/ponyatie-tekushhego-remonta-v-gradostroitelnom-kodekse

    Что относится к объектам капитального строительства: что гласит Градостроительный кодекс

    Понятие модернизация в градостроительном кодексе

    Капитальным называется строительство каких-либо объектов, требующих выполнения не только строительных, но и земельных работ. При капитальном строительстве создаются новые сооружения и реконструируются уже существующие объекты.

    Определение объектов капитального строительства дано в Градостроительном кодексе РФ, однако законодательное регулирование осуществляется не только данным документом, но и нормативными актами других отраслей права: гражданско-правовой, земельной, лесной.

    Как говорится в пункте 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, объектами капитального строительства (ОКС) могут выступать здания, сооружения и другие объекты, строительные работы по которым не завершены.

    Все эти объекты можно разделить на следующие виды:

    • здания жилого типа – здания, оборудованные необходимыми коммуникационными системами и состоящие и двух частей: наземной и подземной, предназначенные для проживания людей или размещения производственных мощностей;
    • помещения нежилого типа – помещения для временного пребывания людей: стадионы, мосты, ЛЭП и т. д.;
    • объекты незавершенного строительства – постройки, строительство которых приостановлено на определенный период.

    Все эти объекты делятся на множество подгрупп и классифицируются по ключевым признакам.

    Объекты КС делятся на следующие категории:

    • здания и сооружения, представляющие собой объекты коммуникаций – ЛЭП, скважины, трубопроводы и т. д.;
    • объекты незавершенного характера.

    Кроме того, объекты КС различаются в зависимости от функциональности:

    • линейные – линии электропередач, мосты, дороги, железнодорожные пути, туннели и другие объекты, возведение которых сопряжено с проектированием и межеванием;
    • объекты производственного и промышленного назначений;
    • оборонительные сооружения и объекты, обеспечивающие безопасность;
    • непроизводственные объекты бытового, социального и культурного назначений.

    Также в Градостроительном кодексе РФ имеется разделение ОКС на объекты местного, регионального и федерального значений.

    Объекты, которые не могут относиться к капитальному строительству

    К ОКС не относятся объекты, строительство которых не требует наличия специальных разрешений – это временные постройки и нестационарные сооружения.

    К первому виду относятся объекты, размещение которых призвано обеспечить должные условия для строительных работ. Такими объектами могут быть места для хранения инвентаря или кратковременного проживания людей.

    Такие постройки демонтируются после завершения основных работ. Существование временных построек в большинстве случаев не допускается больше пяти лет.

    Ко второму виду принадлежат мобильные сооружения, которые легко собираются и разбираются для транспортировки на другое место. Это могут быть павильоны, киоски, боксы, навесы, точки с бытовым обслуживанием. Для сооружения таких строений используются легкие материалы и конструкции.

    Таким образом, ключевыми характеристиками некапитальных объектов являются временность и возможность их перемещения без нанесения существенного ущерба.

    Если эти показатели неочевидны, определение капитальности или некапитальности объекта осуществляется на основании экспертного заключения.

    Отличительные признаки объектов капитального строительства

    Все ОКС имеют ряд характерных признаков, присущих абсолютно всем капитальным сооружениям.

    Такими признаками являются:

    • наличие большого количества разрешительной и проектно-сметной документации;
    • расположение на фундаменте и крепкая привязка к земле;
    • длительный срок эксплуатации, который может составлять от 5 до 100 и более лет;
    • невозможность демонтажа для переноса на другое место;
    • возможность оформления прав собственности на объекты.

    ОКС предполагают поэтапное выполнение строительных работ: проектных, монтажных, пуско-наладочных. Все это требует значительных денежных вложений. Капитальное строение должно соответствовать законодательным и правовым нормам, а также нормам строения, принятым в конкретном городе или районе. Некапитальные объекты не имеют указанных характеристик – зачастую они размещаются без разрешительных документов, не имеют фундамента и легко транспортируются. Такие объекты используются непродолжительное время, после окончания которого они подлежат разбору.

    Источник: http://nedvigist.ru/likbez/obekty-kapitalnogo-stroitelstva.html